บทความ
25 พ.ย. 2568
892 ครั้ง
เตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ
การขอสินเชื่อบ้านต้องเตรียมตัวล่วงหน้า ไม่ใช่แค่หาบ้านแล้วไปยื่นกู้เลย ต้องดูประวัติการเงินของตัวเองก่อน
1. ตรวจสอบเครดิตบูโร
ก่อนยื่นกู้ ควรตรวจสอบประวัติเครดิตบูโรของตัวเอง หากมีหนี้ค้างชำระ ควรจัดการให้เรียบร้อยก่อน
2. เตรียมเอกสารให้พร้อม
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน
- Statement บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาโฉนดที่ดิน (กรณีบ้านมือสอง)
3. รักษาประวัติการเงินให้ดี
ชำระหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อต่างๆ ตรงเวลา อย่าให้มีประวัติค้างชำระ
4. อัตราส่วนหนี้ต่อรายได้ (DSR)
ธนาคารจะดูว่าภาระหนี้รวมต่อเดือน ไม่ควรเกิน 40-50% ของรายได้ หากมีหนี้เยอะ อาจต้องปิดบางส่วนก่อน
5. เงินดาวน์
เตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน หากมีเงินดาวน์เยอะ โอกาสผ่านสูงขึ้น
6. เปรียบเทียบหลายธนาคาร
อย่ายื่นกู้แค่ธนาคารเดียว ลองยื่นหลายที่ เปรียบเทียบดอกเบี้ย และเงื่อนไข
7. พิจารณาประกันคุ้มครองสินเชื่อ
บางธนาคารให้ดอกเบี้ยพิเศษ หากทำประกันคุ้มครองสินเชื่อ ลองพิจารณาดู
สรุป
การเตรียมตัวที่ดี จะช่วยให้การขอสินเชื่อบ้านผ่านง่ายขึ้น เริ่มเตรียมตัวตั้งแต่ 6 เดือน - 1 ปีก่อนซื้อบ้าน